재산세 계산기 (2026)

재산세 계산 방식

주택 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준을 기준으로 누진세율을 적용합니다. 1세대 1주택은 공시가격 구간에 따라 특례 비율이 적용될 수 있어 본 계산기는 2026년 간편 추정 비율(공시가격 3억 이하 43%, 3억 초과 6억 이하 44%, 6억 초과 45%)을 반영합니다. 그 외 주택은 60%를 적용합니다. 또한 1세대 1주택 공시가격 9억 원 이하는 재산세 특례세율(0.05~0.35%)을 적용하는 것으로 추정합니다.

계산은 연간 세액을 간편 추정합니다. 실제 세액에는 세부담상한, 세액공제, 주택 유형, 지자체별 부과 여부, 고지서의 7월·9월 배분 등이 영향을 줍니다. 정확한 세액은 위택스 또는 관할 지자체 고지서를 확인하세요.

자주 묻는 질문

공시가격과 실거래가 중 무엇을 넣나요?

재산세 계산에는 시가가 아니라 해당 연도 공동주택·개별주택 공시가격을 입력합니다.

재산세 납부 시기는 언제인가요?

주택분 재산세는 통상 7월과 9월에 나누어 부과되며, 세액이 일정 기준 이하이면 7월에 일괄 부과될 수 있습니다. 화면의 분납액은 총액을 단순 절반으로 나눈 참고값입니다.

종합부동산세도 포함되나요?

아니요. 이 계산기는 재산세 예상액만 추정하며 종합부동산세는 별도 계산입니다.

집을 살 때 내는 세금은 취득세 계산기, 매도할 때는 양도소득세 계산기를 이용하세요.